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毛坯房如何拆除?上海室内拆除为你解答

今天上海室内拆除就来为大家接介绍一下关于毛坯房的拆除相关事情

为了更好的户型,提升房子的空间性和功能性,装修免不了都要拆墙。很多人即使知道承重墙、配重墙不能拆,还是会有侥幸心理,我就开个窗户,不是全部砸掉,不碍事的。这里要注意,在承重墙上开门、开窗,或是削薄,都是会影响墙体的承载能力的,破坏房屋的抗震性。而配重墙则关系着阳台的存亡,因为它像秤砣一样挑起了阳台,拆掉了,阳台承载能力就下降,放不了重物,随时有断裂的危险。说完了听过一千遍的承重墙和配重墙,接下来说点大家都没说过的,房屋拆改还有哪些地方是不能动的?可以分两种情况,毛坯房的拆改和二手房的拆改。

顶梁柱:就听这名字,顶梁柱,那肯定是不能倒的。虽然家中有一根柱子很影响美观,但它支撑着上层楼板,打掉了楼上可能就会整个掉下来,这后果,你承担不起。

钢筋:比如说有些飘窗中就会有钢筋,它的作用就像是承重墙一样,破坏了也会影响墙体和楼板的承受力。

楼板:收到过这样的私信:我家买了上下两层同一位置的两间,可以打通中间做成跃层吗?理论上来说,现浇楼板只要不打到承重柱子,绕开水电,是可以打通一个楼梯口的,特别是框架结构的房屋,承重在四周的柱子上。但房屋结构复杂,你如果自己随意找个施工队就来打洞了,不说会对这整个楼层的楼板产生什么影响,邻居看到肯定会投诉你,然后物业责令整改。所以如果想要在楼板上打通一个楼梯口,首先要请专业人员来找准位置,然后审批备案,经过物业批准了,才能动手。

窗户和防盗门:有的人嫌弃窗户太小,采光不足,就会把窗户下面的墙体砸掉,扩大窗户,或直接做成落地窗。这样做也是不对的,未经加固的墙体,一旦承受过大的重力,比如说加宽加大的窗户,就会开裂或坍塌。还有防盗门,开发商给你提供的一般是嵌在混凝土的门框里,有承重作用,拆掉也会影响房屋结构。

暖气管道:暖气管道和上下水管道一样,一栋楼是一个整体的系统,你家的暖气管道不是独立的,牵一发而动全身。暖气在安装后要经过试压、试水,随意找的游击队都做不到这一点,乱拆改暖气就会导致暖气中的压力发生变化,热平衡破坏,冷热失调,还会漏水。所以为了安全考虑,能不动就不动,一定要改,也要找专业的施工队伍。另外拆改暖气管道,要先拿到物业和供暖管理部门的批准。

燃气管道:燃气管道和暖气管道一样,改造和安装都不能由业主私自进行,只有在经过物业和燃气公司的批准,才能改。随意拆改燃气管道比拆改暖气管道还要危险,毕竟燃气泄露是会引起爆炸的。有些施工队在拆改后还会把管道包起来,泄露了都发觉不了,更危险。

防水层:厨房和卫生间的防水层很重要,如果不想一用水楼下就梆梆敲门,在装修地面时,一定要保护好防水层。如果破坏了要重新刷防水,然后灌水24小时做防水实验。这是毛坯房装修时不能胡乱拆改的地方,如果你家是二手老房,注意点会更多,因为要先拆除原有的装修,比如说天花板、地面、墙面。

二手房:

天花板拆除时要注意保护里面隐藏的各种管线,比如中央空调、水管等。

地面拆除要注意不破坏楼板,不破坏防水层。

墙面拆除除了承重墙、配重墙、门窗不能乱动,墙面基层的处理也有讲究。四五年的房子,铲除墙皮层和空鼓的地方;十年以上的房子,墙面全部铲除;六七十年代砖混结构的老房,要将墙皮铲到底。

另外老房子一般都是蹲便器,换成坐便器时要考虑下水,蹲便是前下水,坐便是后下水,下水管道也要更改,没改好不是楼下渗水,就是你家马桶不下水。

关于拆改的注意事项就这么多了,总结下来就是:不要私自动手!装修前去物业那沟通好!该有的手续一定要有!找专业的施工团队!

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